Domy na sprzedaż Głowno

Opis oferty

Oferuję Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość, położoną
w miejscowości Głowno (województwo łódzkie, powiat zgierski) przy
ulicy Granicznej, w cichej i spokojnej dzielnicy, wśród nowo
wybudowanych domów jednorodzinnych z bardzo dobrym dostępem do
pełnej infrastruktury. Na działce o powierzchni 1789 m2 posadowiony
jest budynek mieszkalny wolnostojący, dodatkowy budynek w chwili
obecnej pełniący funkcję gospodarczo-garażową oraz blaszany
garaż.

Oferta ekskluzywna – całość wynagrodzenia biura pokrywa
Sprzedający.

Do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga publiczna. Działka ma
kształt prostokąta, o wymiarach ok. 45 m x 40 m, płaska. W
całości jest ogrodzona, od strony frontowej wykonane jest ogrodzenie
z cegły i metalowych przęseł. Od bramy wjazdowej otwieranej na
pilota do zabudowań wiedzie brukowa aleja. Dopełnieniem jest w
pełni zagospodarowany teren, wszechobecna zieleń, krzewy, tuje i
rośliny.

Budynek mieszkalny wolnostojący z 2009 roku, dwukondygnacyjny (parter
i poddasze użytkowe), niepodpiwniczony, posiada strych, o powierzchni
całkowitej 229,04 m2, użytkowej 181,02 m2, w stanie gotowym do
wprowadzenia. Składa się z salonu, jadalni, czterech sypialni (trzy
z garderobami), kuchni, łazienki, WC, hallu i pomieszczenia
gospodarczego. Wybudowany został z pustaka (pustak ceramiczny, wełna
mineralna, pustak ceramiczny), dach pokryty dachówką, okna PCV z
zewnętrznymi żaluzjami antywłamaniowymi na parterze, drzwi
wejściowe drewniane. Podłogi wyłożone są parkietem i gresem. Na
ścianach gładź, tapety i cegła. 

Pierwszym pomieszczeniem w domu jest hall z obszernymi szafami,
szafkami i komodami, z którego bezpośrednio wchodzimy do
przestronnej otwartej części dziennej domu. Znajduje się tam salon,
w którego centralnym punkcie wyodrębniona została część
wypoczynkowa z kominkiem. Jego wyjątkowość stanowią okna, dzięki
którym jest doskonale doświetlony z trzech stron. To idealne miejsce
do relaksu, spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. 

Łącznikiem pomiędzy salonem i kuchnią jest jadalnia, z której
możemy bezpośrednio wyjść do ogrodu. To wyjątkowe miejsce, w
którym toczy się życie rodzinne i z którego bezpośrednio
wchodzimy do kuchni. Wyposażona jest w meble w zabudowie, wyspę i
kącik jadalny, lodówko-zamrażarkę LD z 2023 r., zmywarkę 60 cm
SAMSUNG z 2021 r., płytę indukcyjną, okap oraz urządzenia firmy
SIEMENS takie jak piekarnik elektryczny, piekarnik parowy i wbudowany
ekspres do kawy oraz telewizor.

Na parterze znajduje się również klimatyczna przestronna sypialnia
z wyjściem do ogrodu oraz toaleta wyposażona w umywalkę, meble
łazienkowe i WC.

W centralnym punkcie znajdują się przepiękne, dekoracyjne schody,
które są wizytówką tego domu. Prowadzą one na pierwsze piętro,
do prywatnej części właścicieli domu, w której znajdują się
trzy przestronne sypialnie, każda z garderobą. Z jednej z nich jest
wyjście na balkon klasyczny, a dwie posiadają balkon francuski. Są
doskonale doświetlone poprzez okna połaciowe w dachu i
dwuskrzydłowe drzwi balkonowe. 

Na piętrze tym znajduje się również łazienka wyposażona w
wannę, kabinę prysznicową, umywalkę z szafką, WC, bidet i
grzejnik drabinkowy podłączony do CO. W pomieszczeniu gospodarczym
umiejscowiona jest pralka i suszarka elektryczna wraz z miejscem do
prasowania. Z hallu możemy dostać się również przez opuszczane
schody na strych. 

Na nieruchomości posadowiony jest również dodatkowy budynek
dwukondygnacyjny (parter i poddasze nieużytkowe), niepodpiwniczony,
obecnie pełniący funkcję gospodarczo-garażową. Wybudowany został
w 2004 roku, o powierzchni zabudowy 172,71 m2, użytkowej 137,34 m2.
Składa się z kuchni, łazienki oraz przestronnego pomieszczenia do
dowolnej adaptacji. W bryle budynku są też dwa garaże
(dwustanowiskowy i jednostanowiskowy) oraz pomieszczenie przeznaczone
na kotłownię. Wybudowany został z szarego pustaka, ocieplony
styropianem, dach pokryty blachodachówką, okna PCV z zewnętrznymi
żaluzjami antywłamaniowymi, drzwi wejściowe drewniane. Na ścianach
gładź, a na podłodze terakota, która została wymieniona w roku
2014 wraz z instalacją elektryczną. 

Dużą zaletą tej nieruchomości jest jej lokalizacja, zaledwie ok.
1,3 km od ścisłego centrum miasta Placu Wolności, co gwarantuje
dostęp do całej niezbędnej infrastruktury, znajdują się tam
liczne sklepy i punkty usługowe. W odległości ok. 600 m przy Placu
Reymonta znajduje się Szkoła Podstawowa nr 1 wraz z Orlikiem, a przy
ulicy Wigury Miejskie Przedszkole nr 1. Do Centrum handlowego
„Galeria Głowno” jest ok. 2,3 km, a tam znajdują się liczne
sklepy m.in. Biedronka, Rossmann, CCC, Pepco, Neonet, Martens, 4F,
Świat Prasy, apteka, cukiernia, księgarnia, piekarnia, sklepy
mięsne, warzywniak, optyk, jubiler i wiele innych. Najbliższy
przystanek autobusowy znajduje się przy ulicy Łowickiej lub
Bielawskiej, a na Placu Wolności przystanek autobusowy komunikacji
międzymiastowej - busy do Łodzi, Łowicza, Zgierza, Strykowa oraz
innych odleglejszych miast. Do stacji PKP jest ok. 2,6 km (łatwy
dojazd m.in. do Łodzi - Łódzka Kolej Aglomeracyjna).
Kolejną zaletą jest położenie nieruchomości zaledwie ok. 17 min.
drogi samochodem od miejscowości Stryków, gdzie znajdują się
liczne centra logistyczne z miejscami pracy. Przez Stryków przebiega
również droga krajowa nr 14, a na południowy wschód od miasta
znajduje się węzeł autostradowy Łódź Północ - skrzyżowanie
autostrad A1 i A2. Do granicy z Łodzią dojedziemy w ok. 20 min.
Niebywałą atrakcją Głowna jest Zalew Mrożyczka. Jest ponad 30 ha
zbiornikiem wodnym zasilanym wodami rzeki Mrogi. Jest doskonałym
miejscem do wypoczynku i rekreacji. W sezonie letnim można korzystać
tu z nadzorowanego przez Sanepid, strzeżonego miejsca do kąpieli. W
jego sąsiedztwie znajduje się piaszczysta plaża, a piasek pochodzi
ze śródlądowych wydm, które są naturalnym bogactwem Głowna. W
sezonie letnim na plaży korzystać można z darmowych leżaków,
parasoli hawajskich. Do dyspozycji najmłodszych plażowiczów jest
plac zabaw w formie statku, a dla miłośników kąpieli wodnej –
sezonowy park wodny z dmuchanymi konstrukcjami, bujakami i
przeszkodami. Amatorzy aktywnego wypoczynku mogą korzystać na plaży
również nieodpłatnie z boisk do siatkówki plażowej oraz beach
soccera. W bezpośrednim sąsiedztwie plaży znajdują się również
molo rekreacyjne z altaną widokową oraz altana koncertowo-taneczna.
W pobliskim lesie jest również Park linowy. W wakacje 2019 roku
powstał w Głownie najnowocześniejszy w Polsce wakepark „Central
Park Głowno”, który będzie częścią nowoczesnego i
ekologicznego ośrodka sportowo-rekreacyjnego, który ma stać się
unikalną w skali kraju atrakcją turystyczną.

Ofertę polecam klientom ceniącym sobie wysoką jakość, ciszę, a
zarazem bliskość centrum miasta z możliwością aktywnej, rodzinnej
rekreacji z czego słynie miasto Głowno. Ze względu na posadowione
na nieruchomości dwa budynki, jest to idealna nieruchomość dla
rodziny wielopokoleniowej lub zamieszkania i prowadzenia
działalności gospodarczej.

Udogodnienia:
- Kominek w salonie (bez systemu rozprowadzenia ciepła)
- Alarm 
- Domofon
- Internet światłowód (w ulicy), obecnie stałe łącze ORANGE
- CATV CYFRA+

Media:
- Prąd
- Siła 
- Woda miejska 
- Kanalizacja miejska
- CO (piec na ekogroszek z ok. 2011 roku, wspólne ogrzewanie obu
budynków)
- CW bojler elektryczny 100 l (odrębny w budynku mieszkalnym i
gospodarczym)

Opłaty:
Podatek od nieruchomości za rok 2024 - 3.130 zł 

Dodatkowe informacje:
W cenie nieruchomości pozostaje stała zabudowa znajdująca się we
wszystkich pomieszczeniach, sprzęt AGD w kuchni i pralka.

Zadzwoń do mnie w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz
umówienia terminu prezentacji nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.